社區(qū)有大小 選對(duì)更宜居
更新時(shí)間：2024/5/10 9:45:57 來(lái)源：焦作日?qǐng)?bào)
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社區(qū)有大小，選擇適合自己的才能住得舒心。王 倩 攝
本報(bào)記者 王 倩
“我們小區(qū)非常大，里面不僅有兒童樂(lè)園，還有足球場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)、塑膠跑道，但小區(qū)太大，出門(mén)很不方便……”“我們小區(qū)只有兩三棟樓，里面除了綠化就只剩下幾個(gè)簡(jiǎn)單的健身器材了，想要日常鍛煉都得去外面的公園……”人們?cè)谫I(mǎi)房的過(guò)程中會(huì)發(fā)現(xiàn)，同一區(qū)域內(nèi)有的小區(qū)體量很大，內(nèi)有二三十棟樓，有的小區(qū)體量很小，只有兩三棟房子而已。那么，對(duì)于普通購(gòu)房者來(lái)講，買(mǎi)房時(shí)選一個(gè)體量大的小區(qū)還是選一個(gè)體量小的小區(qū)？?jī)烧哂惺裁磧?yōu)缺點(diǎn)呢？本報(bào)特邀專(zhuān)業(yè)人士幫忙分析一二。
大社區(qū)的優(yōu)點(diǎn)
一般體量大的小區(qū)對(duì)開(kāi)發(fā)商實(shí)力都有比較高的要求，開(kāi)發(fā)商不僅需要有雄厚的資金實(shí)力，而且相對(duì)來(lái)說(shuō)其口碑更好，也更具有信譽(yù)度。配套齊全，體量大的小區(qū)，開(kāi)發(fā)商一般會(huì)在小區(qū)內(nèi)或小區(qū)外配建社區(qū)商業(yè)街，以此來(lái)滿足居民的日常生活，甚至有些開(kāi)發(fā)商會(huì)直接在小區(qū)旁配建大型商超。例如：我市錦江現(xiàn)代城小區(qū)旁邊的焦作王府井城市奧萊、遠(yuǎn)大·未來(lái)城小區(qū)旁邊的遠(yuǎn)大時(shí)代廣場(chǎng)等。體量大的小區(qū)一般分多期打造，產(chǎn)品類(lèi)型通常更豐富，就像金山·東方花園小區(qū)內(nèi)有高層住宅、LOFT還有電梯花園洋房等，飛天·時(shí)代錦苑小區(qū)內(nèi)有高層、疊墅等，購(gòu)房者可以根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力選擇合適自己的產(chǎn)品。
大社區(qū)的缺點(diǎn)
如果小區(qū)很大，開(kāi)發(fā)商是分多期打造的，每一期都是獨(dú)立管理，那么通行時(shí)間還比較好把握。但如果體量大的小區(qū)是一個(gè)整體，業(yè)主出小區(qū)大門(mén)可能就像逛個(gè)公園一樣，尤其是中間樓棟的居民，出行花費(fèi)的時(shí)間會(huì)很長(zhǎng)，有些甚至需要十多分鐘。如果大社區(qū)如果前期規(guī)劃不完善或是業(yè)主裝修時(shí)間不一致，很容易影響業(yè)主入住后的生活質(zhì)量。尤其是在快速發(fā)展的當(dāng)下，車(chē)位規(guī)劃不足、電動(dòng)車(chē)充電樁規(guī)劃不完善等，都會(huì)影響居住舒適度。
小社區(qū)的優(yōu)勢(shì)
社區(qū)體量較小居住人員相對(duì)也會(huì)比較少，日常生活中業(yè)主與業(yè)主、業(yè)主與物業(yè)之間更加和諧。畢竟體量小的小區(qū)人少，鄰里之間的辨識(shí)度很高，也方便物業(yè)統(tǒng)一管理。業(yè)主經(jīng)常進(jìn)出大門(mén)，甚至連門(mén)口保安都能知道你住幾棟幾單元，相應(yīng)的安全系數(shù)也會(huì)更高。體量小的小區(qū)相對(duì)于體量大的小區(qū)出行會(huì)更方便，從家門(mén)口到小區(qū)門(mén)口的距離很短，平時(shí)到門(mén)口取快遞或者拿外賣(mài)也很方便，上班也可以比別人快一步。
小社區(qū)的缺點(diǎn)
體量小的小區(qū)一般短時(shí)間就建設(shè)完畢，戶型結(jié)構(gòu)較為單一，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)講，可選擇的戶型產(chǎn)品較少。此外，小區(qū)環(huán)境不如體量大的小區(qū)，甚至有的體量小的小區(qū)根本就沒(méi)有小區(qū)綠化可言，更沒(méi)有足夠的室外區(qū)域來(lái)休閑活動(dòng)，平時(shí)居民的日常生活也需要依靠小區(qū)外的各種生活配套來(lái)滿足。
凡事都有兩面性，小區(qū)的體量無(wú)論大小都有優(yōu)缺點(diǎn)，業(yè)主應(yīng)從個(gè)人的需求和喜好方面選擇。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，相對(duì)而言，中等規(guī)模小區(qū)是業(yè)主更好的選擇，這種產(chǎn)品既可以綜合兩方的優(yōu)勢(shì)，也弱化了兩者的缺點(diǎn)。
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社區(qū)有大小，選擇適合自己的才能住得舒心。王 倩 攝
本報(bào)記者 王 倩
“我們小區(qū)非常大，里面不僅有兒童樂(lè)園，還有足球場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)、塑膠跑道，但小區(qū)太大，出門(mén)很不方便……”“我們小區(qū)只有兩三棟樓，里面除了綠化就只剩下幾個(gè)簡(jiǎn)單的健身器材了，想要日常鍛煉都得去外面的公園……”人們?cè)谫I(mǎi)房的過(guò)程中會(huì)發(fā)現(xiàn)，同一區(qū)域內(nèi)有的小區(qū)體量很大，內(nèi)有二三十棟樓，有的小區(qū)體量很小，只有兩三棟房子而已。那么，對(duì)于普通購(gòu)房者來(lái)講，買(mǎi)房時(shí)選一個(gè)體量大的小區(qū)還是選一個(gè)體量小的小區(qū)？?jī)烧哂惺裁磧?yōu)缺點(diǎn)呢？本報(bào)特邀專(zhuān)業(yè)人士幫忙分析一二。
大社區(qū)的優(yōu)點(diǎn)
一般體量大的小區(qū)對(duì)開(kāi)發(fā)商實(shí)力都有比較高的要求，開(kāi)發(fā)商不僅需要有雄厚的資金實(shí)力，而且相對(duì)來(lái)說(shuō)其口碑更好，也更具有信譽(yù)度。配套齊全，體量大的小區(qū)，開(kāi)發(fā)商一般會(huì)在小區(qū)內(nèi)或小區(qū)外配建社區(qū)商業(yè)街，以此來(lái)滿足居民的日常生活，甚至有些開(kāi)發(fā)商會(huì)直接在小區(qū)旁配建大型商超。例如：我市錦江現(xiàn)代城小區(qū)旁邊的焦作王府井城市奧萊、遠(yuǎn)大·未來(lái)城小區(qū)旁邊的遠(yuǎn)大時(shí)代廣場(chǎng)等。體量大的小區(qū)一般分多期打造，產(chǎn)品類(lèi)型通常更豐富，就像金山·東方花園小區(qū)內(nèi)有高層住宅、LOFT還有電梯花園洋房等，飛天·時(shí)代錦苑小區(qū)內(nèi)有高層、疊墅等，購(gòu)房者可以根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力選擇合適自己的產(chǎn)品。
大社區(qū)的缺點(diǎn)
如果小區(qū)很大，開(kāi)發(fā)商是分多期打造的，每一期都是獨(dú)立管理，那么通行時(shí)間還比較好把握。但如果體量大的小區(qū)是一個(gè)整體，業(yè)主出小區(qū)大門(mén)可能就像逛個(gè)公園一樣，尤其是中間樓棟的居民，出行花費(fèi)的時(shí)間會(huì)很長(zhǎng)，有些甚至需要十多分鐘。如果大社區(qū)如果前期規(guī)劃不完善或是業(yè)主裝修時(shí)間不一致，很容易影響業(yè)主入住后的生活質(zhì)量。尤其是在快速發(fā)展的當(dāng)下，車(chē)位規(guī)劃不足、電動(dòng)車(chē)充電樁規(guī)劃不完善等，都會(huì)影響居住舒適度。
小社區(qū)的優(yōu)勢(shì)
社區(qū)體量較小居住人員相對(duì)也會(huì)比較少，日常生活中業(yè)主與業(yè)主、業(yè)主與物業(yè)之間更加和諧。畢竟體量小的小區(qū)人少，鄰里之間的辨識(shí)度很高，也方便物業(yè)統(tǒng)一管理。業(yè)主經(jīng)常進(jìn)出大門(mén)，甚至連門(mén)口保安都能知道你住幾棟幾單元，相應(yīng)的安全系數(shù)也會(huì)更高。體量小的小區(qū)相對(duì)于體量大的小區(qū)出行會(huì)更方便，從家門(mén)口到小區(qū)門(mén)口的距離很短，平時(shí)到門(mén)口取快遞或者拿外賣(mài)也很方便，上班也可以比別人快一步。
小社區(qū)的缺點(diǎn)
體量小的小區(qū)一般短時(shí)間就建設(shè)完畢，戶型結(jié)構(gòu)較為單一，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)講，可選擇的戶型產(chǎn)品較少。此外，小區(qū)環(huán)境不如體量大的小區(qū)，甚至有的體量小的小區(qū)根本就沒(méi)有小區(qū)綠化可言，更沒(méi)有足夠的室外區(qū)域來(lái)休閑活動(dòng)，平時(shí)居民的日常生活也需要依靠小區(qū)外的各種生活配套來(lái)滿足。
凡事都有兩面性，小區(qū)的體量無(wú)論大小都有優(yōu)缺點(diǎn)，業(yè)主應(yīng)從個(gè)人的需求和喜好方面選擇。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，相對(duì)而言，中等規(guī)模小區(qū)是業(yè)主更好的選擇，這種產(chǎn)品既可以綜合兩方的優(yōu)勢(shì)，也弱化了兩者的缺點(diǎn)。
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