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我市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制落地見效
11個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目獲授信8.51億元

2024/5/17 9:43:38    來(lái)源：焦作日?qǐng)?bào)

本報(bào)訊（記者梁智玲）為解決房地產(chǎn)融資難題，國(guó)家有關(guān)部門推出了“白名單”融資項(xiàng)目支持政策。我市城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制自今年1月31日建立以來(lái)，“白名單”項(xiàng)目覆蓋面持續(xù)擴(kuò)大。截至目前，共有11個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目獲得授信8.51億元。

今年1月初，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部與國(guó)家金融監(jiān)督管理總局聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制的通知》。文件發(fā)布后，各地積極推進(jìn)房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制落地見效，滿足房地產(chǎn)項(xiàng)目合理融資需求。我市在全省率先行動(dòng)，市持續(xù)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室于1月31日出臺(tái)了《焦作市城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制》，充分發(fā)揮政府牽頭協(xié)調(diào)作用，因城施策用好政策工具箱，更加精準(zhǔn)支持房地產(chǎn)項(xiàng)目合理融資需求，促進(jìn)金融與房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)。

房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制的主要任務(wù)包括：對(duì)本地房地產(chǎn)發(fā)展形勢(shì)和房地產(chǎn)融資需求進(jìn)行研判，協(xié)調(diào)解決房地產(chǎn)融資中存在的困難和問(wèn)題；搭建政銀企溝通平臺(tái)，推動(dòng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和金融機(jī)構(gòu)精準(zhǔn)對(duì)接，促進(jìn)融資落地，解決房地產(chǎn)企業(yè)資金短缺難題；指導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)平等協(xié)商，按照市場(chǎng)化、法治化原則自主決策和實(shí)施貸款；及時(shí)傳達(dá)房地產(chǎn)融資相關(guān)政策，按照“一城一策”原則研究制定我市落實(shí)政策和具體措施，推動(dòng)房地產(chǎn)企業(yè)融資。在房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行過(guò)程中，采取專班統(tǒng)籌、各司其職，批次申報(bào)、集中研判，定向推送、精準(zhǔn)對(duì)接，動(dòng)態(tài)跟蹤、定期會(huì)商的方法，確保市場(chǎng)平穩(wěn)健康運(yùn)行。

我市建立“三項(xiàng)機(jī)制”聚合力，市專班牽頭建立包括市住房保障中心、國(guó)家金融監(jiān)管總局焦作市監(jiān)管分局、人民銀行焦作市分行、市自然資源和規(guī)劃局、市發(fā)改委等部門的焦作市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，著力凝聚房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制推進(jìn)合力。強(qiáng)化“五項(xiàng)職責(zé)”架橋梁，市專班著力發(fā)揮政策引領(lǐng)、監(jiān)管督促、問(wèn)題協(xié)調(diào)、統(tǒng)計(jì)監(jiān)測(cè)、案例推廣五項(xiàng)職責(zé)，以住房保障部門、監(jiān)管部門、銀行業(yè)機(jī)構(gòu)三方協(xié)調(diào)渠道暢通保市級(jí)協(xié)調(diào)機(jī)制整體暢通，全流程開展融資對(duì)接，推動(dòng)項(xiàng)目早上報(bào)、早審批、早授信、早投放。

房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制經(jīng)過(guò)一段時(shí)間運(yùn)行，取得了一定成效。目前，我市經(jīng)銀行確認(rèn)納入第一批“白名單”項(xiàng)目共有8個(gè)，已全部通過(guò)審批。完成授信審批6.26億元，其中4個(gè)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)放款合計(jì)1.14億元。建行為沁陽(yáng)市征云小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目發(fā)放的1400萬(wàn)元貸款，為房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)工作開展以來(lái)全省首筆放款。第二批“白名單”項(xiàng)目中，錄入系統(tǒng)項(xiàng)目10個(gè)，其中經(jīng)銀行確認(rèn)的項(xiàng)目4個(gè)，已全部通過(guò)審批，合計(jì)授信2.25億元。

市住房保障中心黨委書記、主任崔新房說(shuō)，下一步，我市將加強(qiáng)成員單位工作協(xié)同，在項(xiàng)目準(zhǔn)入階段，定期召集擬篩選入庫(kù)企業(yè)負(fù)責(zé)人，通過(guò)召開現(xiàn)場(chǎng)會(huì)的方式，進(jìn)行實(shí)時(shí)調(diào)度。在貸款發(fā)放、資金監(jiān)管和風(fēng)險(xiǎn)防控方面，定期通報(bào)政策導(dǎo)向和工作動(dòng)向，及時(shí)分享項(xiàng)目最新進(jìn)展，搭建政銀企溝通平臺(tái)，推動(dòng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和金融機(jī)構(gòu)精準(zhǔn)對(duì)接，完成從貸款發(fā)放到按時(shí)歸還的閉環(huán)管理。指導(dǎo)銀行業(yè)機(jī)構(gòu)提高政治站位，按照市場(chǎng)化、法治化原則評(píng)估領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室推送的支持對(duì)象，建立授信綠色通道，積極滿足項(xiàng)目合理融資需求。進(jìn)一步壓實(shí)房企主體責(zé)任，謀劃實(shí)施房地產(chǎn)發(fā)展新模式，促進(jìn)剛性需求和改善型需求、新房和二手住房之間的良性循環(huán)，處理好存量和增量的關(guān)系，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)高質(zhì)量發(fā)展。

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