房產(chǎn)頻道
近段時間,我市有不少樓盤進入交房階段,有業(yè)主認(rèn)為,只要拿到新房鑰匙就萬事大吉了,其實不然,業(yè)主必須要做好細(xì)節(jié)驗收工作,才能收到滿意的好房子。如果驗收不仔細(xì),很可能會帶來不必要的麻煩,甚至不利于開展接下來的裝修工作。那么,房屋驗收需要注意哪些事項呢?
檢查墻面、地面平整度
在毛坯房的驗收中,墻面和地面是面積最大、最關(guān)鍵的地方,驗收房屋時,要逐個檢查每個房間的墻面、地面,看地面是否平整,墻面是否有空鼓現(xiàn)象,可用小錘子敲打通過聲音來檢測,尤其對廚房、衛(wèi)生間這些易潮的空間,更需要仔細(xì)檢查。如果地面不平整或者墻面出現(xiàn)空鼓現(xiàn)象,將為日后鋪地板、貼瓷磚帶來麻煩。
檢查電路通電情況
一般情況下,在驗房時,每個房間都安有簡易的燈泡,以便檢測房間的通電情況,業(yè)內(nèi)人士建議大家在驗房前買一個簡易的試電筆,用試電筆檢測房間內(nèi)插座的通電情況,沒有試電筆的,可用手機充電器或者電吹風(fēng)來檢測通電情況,保證通電正常即可。
檢查廚衛(wèi)防水
在毛坯房中,衛(wèi)生間、廚房里都是走好的水管線,但大多都沒有水龍頭。我們可以接一桶水,分別灌進管道中,看下水是否順暢,看有沒有堵塞的現(xiàn)象,如果聽見咕咚咕咚的下水聲則說明水路通暢。衛(wèi)生間的地面應(yīng)該是做好防水的,但在驗房時因條件限制往往無法進行蔽水試驗。建議大家在裝修之前先進行一下蔽水試驗,24小時之后看是否有漏水的現(xiàn)象。
檢查通風(fēng)系統(tǒng)
通風(fēng)系統(tǒng)是在驗房時比較容易被忽視的大問題。煙道、排風(fēng)道都是較易為日后生活留下隱患的地方。因此,在驗房時,如果條件允許,最好檢查一下通風(fēng)系統(tǒng)是否通風(fēng)順暢,如果出現(xiàn)故障,則需立即反映給開發(fā)商,要求其妥善處理。
門窗檢查不可忘
通常情況下,房主在拿到鑰匙時,最關(guān)心的就是屋內(nèi)的樣子,而往往忽略了對門窗的檢查,這樣的過程是不可取的,F(xiàn)在住宅安裝的都是防盜門,打開門后要仔細(xì)觀察并用手去觸碰門的表面,看它是否平整,有沒有劃痕或被撞擊過的地方,再目測看門框正不正,因為門框不正會直接影響到你日后實際生活中的使用,還要仔細(xì)檢查一下鎖具等五金配件,體驗開關(guān)是否輕松按動等。
此外,業(yè)內(nèi)人士建議,業(yè)主在收房時,最好請專業(yè)人士一同進行驗收。雖然業(yè)主可以通過查閱相關(guān)資料和自己所學(xué)知識進行自行驗房,可是對于驗收的細(xì)節(jié)工作,最好讓專業(yè)人士用專業(yè)的知識和儀器來檢查。
王 倩
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近段時間,我市有不少樓盤進入交房階段,有業(yè)主認(rèn)為,只要拿到新房鑰匙就萬事大吉了,其實不然,業(yè)主必須要做好細(xì)節(jié)驗收工作,才能收到滿意的好房子。如果驗收不仔細(xì),很可能會帶來不必要的麻煩,甚至不利于開展接下來的裝修工作。那么,房屋驗收需要注意哪些事項呢?
檢查墻面、地面平整度
在毛坯房的驗收中,墻面和地面是面積最大、最關(guān)鍵的地方,驗收房屋時,要逐個檢查每個房間的墻面、地面,看地面是否平整,墻面是否有空鼓現(xiàn)象,可用小錘子敲打通過聲音來檢測,尤其對廚房、衛(wèi)生間這些易潮的空間,更需要仔細(xì)檢查。如果地面不平整或者墻面出現(xiàn)空鼓現(xiàn)象,將為日后鋪地板、貼瓷磚帶來麻煩。
檢查電路通電情況
一般情況下,在驗房時,每個房間都安有簡易的燈泡,以便檢測房間的通電情況,業(yè)內(nèi)人士建議大家在驗房前買一個簡易的試電筆,用試電筆檢測房間內(nèi)插座的通電情況,沒有試電筆的,可用手機充電器或者電吹風(fēng)來檢測通電情況,保證通電正常即可。
檢查廚衛(wèi)防水
在毛坯房中,衛(wèi)生間、廚房里都是走好的水管線,但大多都沒有水龍頭。我們可以接一桶水,分別灌進管道中,看下水是否順暢,看有沒有堵塞的現(xiàn)象,如果聽見咕咚咕咚的下水聲則說明水路通暢。衛(wèi)生間的地面應(yīng)該是做好防水的,但在驗房時因條件限制往往無法進行蔽水試驗。建議大家在裝修之前先進行一下蔽水試驗,24小時之后看是否有漏水的現(xiàn)象。
檢查通風(fēng)系統(tǒng)
通風(fēng)系統(tǒng)是在驗房時比較容易被忽視的大問題。煙道、排風(fēng)道都是較易為日后生活留下隱患的地方。因此,在驗房時,如果條件允許,最好檢查一下通風(fēng)系統(tǒng)是否通風(fēng)順暢,如果出現(xiàn)故障,則需立即反映給開發(fā)商,要求其妥善處理。
門窗檢查不可忘
通常情況下,房主在拿到鑰匙時,最關(guān)心的就是屋內(nèi)的樣子,而往往忽略了對門窗的檢查,這樣的過程是不可取的。現(xiàn)在住宅安裝的都是防盜門,打開門后要仔細(xì)觀察并用手去觸碰門的表面,看它是否平整,有沒有劃痕或被撞擊過的地方,再目測看門框正不正,因為門框不正會直接影響到你日后實際生活中的使用,還要仔細(xì)檢查一下鎖具等五金配件,體驗開關(guān)是否輕松按動等。
此外,業(yè)內(nèi)人士建議,業(yè)主在收房時,最好請專業(yè)人士一同進行驗收。雖然業(yè)主可以通過查閱相關(guān)資料和自己所學(xué)知識進行自行驗房,可是對于驗收的細(xì)節(jié)工作,最好讓專業(yè)人士用專業(yè)的知識和儀器來檢查。
王 倩
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