返鄉(xiāng)置業(yè)不迷路 擦亮雙眼選好房
更新時(shí)間：2024-1-19 9:22:14 來源：焦作日?qǐng)?bào)
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“禮獻(xiàn)歸來的游子，博園·瀾庭敘項(xiàng)目推出多重優(yōu)惠好禮，活動(dòng)力度空前，感興趣的朋友速握良機(jī)。”“國(guó)企旗下飛天·時(shí)代錦苑項(xiàng)目推出‘六重大禮花式酬賓’活動(dòng)，其中，返鄉(xiāng)置業(yè)者成功認(rèn)購(gòu)，每套房源報(bào)銷交通費(fèi)最高2000元（沖抵房款）。”“璞韻居項(xiàng)目推出返鄉(xiāng)置業(yè)交2萬元抵3萬元，限時(shí)大促再減1萬元，清盤特惠享9.9折優(yōu)惠，還有新年限時(shí)優(yōu)惠，買房享100%契稅補(bǔ)貼�！薄S著春節(jié)的臨近，焦作樓市各大在售樓盤紛紛推出花樣繁多的優(yōu)惠措施來吸引返鄉(xiāng)者的眼球，面對(duì)這些誘人的優(yōu)惠，返鄉(xiāng)置業(yè)者如何在短時(shí)間內(nèi)擦亮雙眼選到自己中意的好房子呢？
業(yè)內(nèi)人士表示，購(gòu)房者首先應(yīng)該關(guān)注樓盤有無預(yù)售資格，如果消費(fèi)者購(gòu)買了五證不全的房子，不僅房貸可能審批不下來，開發(fā)商跑路、一房?jī)少u也都有可能。對(duì)于長(zhǎng)期在外打工的人們來說，五證齊全可以更有效地保障個(gè)人權(quán)益，省去來回奔波和房企打官司的麻煩。與此同時(shí)，購(gòu)房者在選房時(shí)最好根據(jù)自己的實(shí)際情況，選擇品牌房企開發(fā)的樓盤。品牌房企往往扎根焦作多年，旗下項(xiàng)目多且物業(yè)服務(wù)到位，才擁有了大量業(yè)主、準(zhǔn)業(yè)主以及意向購(gòu)房者的認(rèn)可，從而不斷發(fā)展壯大，成為大眾心目中有口皆碑的品牌房企。此外，業(yè)內(nèi)人士表示，我市房地產(chǎn)市場(chǎng)目前有不少實(shí)景現(xiàn)房在售，選擇這類房源更有保障。
除了選擇品牌房企外，返鄉(xiāng)置業(yè)者還應(yīng)該實(shí)地查看意向房源。春節(jié)前天氣寒冷，這時(shí)可以注意房屋的光照、通風(fēng)情況，返鄉(xiāng)置業(yè)者可以選擇一個(gè)有太陽(yáng)、有風(fēng)的日子去看房，只要此時(shí)房屋內(nèi)的光線、通風(fēng)都不是問題，那其他季節(jié)也就可以放心了。如果能夠遇上下雪的日子那就更好了，下雪天正是考察小區(qū)物業(yè)服務(wù)的好時(shí)機(jī)，優(yōu)秀的物業(yè)公司會(huì)在第一時(shí)間內(nèi)組織人員進(jìn)行清掃落葉和積雪，垃圾箱也不會(huì)臟兮兮的無人清理，保安人員也不會(huì)因?yàn)闅鉁氐投跋А薄x擇一家靠譜的物業(yè)公司也就為自己將來的生活環(huán)境選擇了更好的保障。
實(shí)地看房還有一個(gè)好處，就是購(gòu)房者很容易親身感受到室內(nèi)的溫度，即便自己要購(gòu)買的房子還未通上暖氣，也可以通過走訪前期已經(jīng)入住的鄰居了解供暖情況，或走訪周邊社區(qū)了解供暖情況，親身感受要比單純地聽置業(yè)顧問的介紹更為可信，畢竟供暖好壞對(duì)于北方人來說是極其重要的。
確定好房源后，返鄉(xiāng)置業(yè)者差不多就該簽合同了，標(biāo)準(zhǔn)格式的購(gòu)房合同文本并非不能增刪、更改。購(gòu)房者在簽購(gòu)房合同時(shí)有權(quán)利仔細(xì)琢磨合同的條款細(xì)節(jié)，對(duì)其中不滿意處提出修改要求。同時(shí)，返鄉(xiāng)置業(yè)者還應(yīng)注意格式合同中的空白待填處，要懂得把保障自己權(quán)益的細(xì)節(jié)填上，并寫明開發(fā)商如果違約需承擔(dān)的后果。
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“禮獻(xiàn)歸來的游子，博園·瀾庭敘項(xiàng)目推出多重優(yōu)惠好禮，活動(dòng)力度空前，感興趣的朋友速握良機(jī)。”“國(guó)企旗下飛天·時(shí)代錦苑項(xiàng)目推出‘六重大禮花式酬賓’活動(dòng)，其中，返鄉(xiāng)置業(yè)者成功認(rèn)購(gòu)，每套房源報(bào)銷交通費(fèi)最高2000元（沖抵房款）�！薄拌表嵕禹�(xiàng)目推出返鄉(xiāng)置業(yè)交2萬元抵3萬元，限時(shí)大促再減1萬元，清盤特惠享9.9折優(yōu)惠，還有新年限時(shí)優(yōu)惠，買房享100%契稅補(bǔ)貼�！薄S著春節(jié)的臨近，焦作樓市各大在售樓盤紛紛推出花樣繁多的優(yōu)惠措施來吸引返鄉(xiāng)者的眼球，面對(duì)這些誘人的優(yōu)惠，返鄉(xiāng)置業(yè)者如何在短時(shí)間內(nèi)擦亮雙眼選到自己中意的好房子呢？
業(yè)內(nèi)人士表示，購(gòu)房者首先應(yīng)該關(guān)注樓盤有無預(yù)售資格，如果消費(fèi)者購(gòu)買了五證不全的房子，不僅房貸可能審批不下來，開發(fā)商跑路、一房?jī)少u也都有可能。對(duì)于長(zhǎng)期在外打工的人們來說，五證齊全可以更有效地保障個(gè)人權(quán)益，省去來回奔波和房企打官司的麻煩。與此同時(shí)，購(gòu)房者在選房時(shí)最好根據(jù)自己的實(shí)際情況，選擇品牌房企開發(fā)的樓盤。品牌房企往往扎根焦作多年，旗下項(xiàng)目多且物業(yè)服務(wù)到位，才擁有了大量業(yè)主、準(zhǔn)業(yè)主以及意向購(gòu)房者的認(rèn)可，從而不斷發(fā)展壯大，成為大眾心目中有口皆碑的品牌房企。此外，業(yè)內(nèi)人士表示，我市房地產(chǎn)市場(chǎng)目前有不少實(shí)景現(xiàn)房在售，選擇這類房源更有保障。
除了選擇品牌房企外，返鄉(xiāng)置業(yè)者還應(yīng)該實(shí)地查看意向房源。春節(jié)前天氣寒冷，這時(shí)可以注意房屋的光照、通風(fēng)情況，返鄉(xiāng)置業(yè)者可以選擇一個(gè)有太陽(yáng)、有風(fēng)的日子去看房，只要此時(shí)房屋內(nèi)的光線、通風(fēng)都不是問題，那其他季節(jié)也就可以放心了。如果能夠遇上下雪的日子那就更好了，下雪天正是考察小區(qū)物業(yè)服務(wù)的好時(shí)機(jī)，優(yōu)秀的物業(yè)公司會(huì)在第一時(shí)間內(nèi)組織人員進(jìn)行清掃落葉和積雪，垃圾箱也不會(huì)臟兮兮的無人清理，保安人員也不會(huì)因?yàn)闅鉁氐投跋А薄x擇一家靠譜的物業(yè)公司也就為自己將來的生活環(huán)境選擇了更好的保障。
實(shí)地看房還有一個(gè)好處，就是購(gòu)房者很容易親身感受到室內(nèi)的溫度，即便自己要購(gòu)買的房子還未通上暖氣，也可以通過走訪前期已經(jīng)入住的鄰居了解供暖情況，或走訪周邊社區(qū)了解供暖情況，親身感受要比單純地聽置業(yè)顧問的介紹更為可信，畢竟供暖好壞對(duì)于北方人來說是極其重要的。
確定好房源后，返鄉(xiāng)置業(yè)者差不多就該簽合同了，標(biāo)準(zhǔn)格式的購(gòu)房合同文本并非不能增刪、更改。購(gòu)房者在簽購(gòu)房合同時(shí)有權(quán)利仔細(xì)琢磨合同的條款細(xì)節(jié)，對(duì)其中不滿意處提出修改要求。同時(shí)，返鄉(xiāng)置業(yè)者還應(yīng)注意格式合同中的空白待填處，要懂得把保障自己權(quán)益的細(xì)節(jié)填上，并寫明開發(fā)商如果違約需承擔(dān)的后果。
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