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房產(chǎn)頻道
“我家住在二樓,平時(shí)為了鍛煉身體,從來不乘坐電梯,但前段時(shí)間,我在交物業(yè)費(fèi)時(shí)發(fā)現(xiàn),里面有一項(xiàng)費(fèi)用是電梯費(fèi)。請(qǐng)問我不需要乘坐電梯,為啥還要交有關(guān)電梯的費(fèi)用呢?能否不交?”家住我市老城區(qū)的市民陳女士致電表示。
隨后記者走訪時(shí)發(fā)現(xiàn),不少家住二樓的業(yè)主對(duì)物業(yè)費(fèi)里包含有電梯費(fèi)存在著不滿,甚至有些高層業(yè)主也覺得二樓業(yè)主交關(guān)于電梯的費(fèi)用有點(diǎn)虧。家住七樓的劉女士說:“雖然我們家住在七樓,可是對(duì)于這一點(diǎn),我也非常理解二樓業(yè)主,畢竟很多二樓業(yè)主乘坐電梯上下樓,還沒有步行快!
那么,如果二樓業(yè)主確實(shí)不需要使用電梯,物業(yè)服務(wù)公司是否可以將該樓層的電梯關(guān)閉,從而免去業(yè)主的這項(xiàng)費(fèi)用呢?就此記者采訪了有關(guān)業(yè)內(nèi)人士,他們表示物業(yè)費(fèi)一直都是一個(gè)比較有爭(zhēng)議性的話題,有很多人都覺得自己交的物業(yè)費(fèi)非常不值得,畢竟物業(yè)費(fèi)里包含的多項(xiàng)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容自己根本沒有享受到。但根據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百七十三條規(guī)定:業(yè)主對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分,享有權(quán)利,承擔(dān)義務(wù);不得以放棄權(quán)利為由不履行相應(yīng)義務(wù)。由此可以看出,電梯與小區(qū)內(nèi)的花草樹木、路燈、噴泉等一樣,都屬于全體物業(yè)共有。業(yè)主不能因?yàn)樽约涸谝粯遣皇褂秒娞荨]小孩就不用兒童設(shè)施等理由,拒絕交納物業(yè)費(fèi)。如果大家都根據(jù)自己不用什么設(shè)施就不交什么錢,物業(yè)管理起來的難度將會(huì)翻好幾倍。
換位思考是一種共贏的思維方式,業(yè)主與物業(yè)服務(wù)公司之間應(yīng)該懂得換位思考,就能避免后來的紛爭(zhēng)。
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“我家住在二樓,平時(shí)為了鍛煉身體,從來不乘坐電梯,但前段時(shí)間,我在交物業(yè)費(fèi)時(shí)發(fā)現(xiàn),里面有一項(xiàng)費(fèi)用是電梯費(fèi)。請(qǐng)問我不需要乘坐電梯,為啥還要交有關(guān)電梯的費(fèi)用呢?能否不交?”家住我市老城區(qū)的市民陳女士致電表示。
隨后記者走訪時(shí)發(fā)現(xiàn),不少家住二樓的業(yè)主對(duì)物業(yè)費(fèi)里包含有電梯費(fèi)存在著不滿,甚至有些高層業(yè)主也覺得二樓業(yè)主交關(guān)于電梯的費(fèi)用有點(diǎn)虧。家住七樓的劉女士說:“雖然我們家住在七樓,可是對(duì)于這一點(diǎn),我也非常理解二樓業(yè)主,畢竟很多二樓業(yè)主乘坐電梯上下樓,還沒有步行快!
那么,如果二樓業(yè)主確實(shí)不需要使用電梯,物業(yè)服務(wù)公司是否可以將該樓層的電梯關(guān)閉,從而免去業(yè)主的這項(xiàng)費(fèi)用呢?就此記者采訪了有關(guān)業(yè)內(nèi)人士,他們表示物業(yè)費(fèi)一直都是一個(gè)比較有爭(zhēng)議性的話題,有很多人都覺得自己交的物業(yè)費(fèi)非常不值得,畢竟物業(yè)費(fèi)里包含的多項(xiàng)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容自己根本沒有享受到。但根據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百七十三條規(guī)定:業(yè)主對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分,享有權(quán)利,承擔(dān)義務(wù);不得以放棄權(quán)利為由不履行相應(yīng)義務(wù)。由此可以看出,電梯與小區(qū)內(nèi)的花草樹木、路燈、噴泉等一樣,都屬于全體物業(yè)共有。業(yè)主不能因?yàn)樽约涸谝粯遣皇褂秒娞、沒小孩就不用兒童設(shè)施等理由,拒絕交納物業(yè)費(fèi)。如果大家都根據(jù)自己不用什么設(shè)施就不交什么錢,物業(yè)管理起來的難度將會(huì)翻好幾倍。
換位思考是一種共贏的思維方式,業(yè)主與物業(yè)服務(wù)公司之間應(yīng)該懂得換位思考,就能避免后來的紛爭(zhēng)。
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