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        房產(chǎn)頻道

        一線市場(chǎng)筑基 樓市發(fā)展可期
        更新時(shí)間:2024/8/12 10:31:28    來(lái)源:焦作晚報(bào)

        自5月份出臺(tái)一系列樓市政策“組合拳”至今,4個(gè)一線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)均出現(xiàn)不同程度的回暖,其中上海尤為明顯,市場(chǎng)底部已隱約可見(jiàn),成交數(shù)據(jù)有劇烈波峰出現(xiàn),從某種程度上為新城鎮(zhèn)化五年戰(zhàn)略發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

        有議價(jià)空間的房子都賣掉了,還在掛牌出售的房子,業(yè)主已經(jīng)不想降價(jià)了。這句話越來(lái)越深刻地被業(yè)內(nèi)人士經(jīng)歷和驗(yàn)證著。這也是該波市場(chǎng)行情看漲的主要原因,性價(jià)比成為核心動(dòng)力,政策“組合拳”精準(zhǔn)助力。上海市場(chǎng)上行數(shù)據(jù)明確,趨勢(shì)明顯,且慣性巨大。二手房方面,新政落地后,上海市場(chǎng)出現(xiàn)了回暖,成交量整體表現(xiàn)不錯(cuò)。據(jù)市場(chǎng)反饋,目前價(jià)格沒(méi)有出現(xiàn)上漲。中指研究院稱,新政對(duì)新房市場(chǎng)的提振效果也比較明顯,“上海527新政”后的第一周和第二周,上海商品住宅(不含保障房)共成交了27.7萬(wàn)平方米,相比新政前兩周增長(zhǎng)了10%。廣州、深圳緊隨其后不遑多讓,北京是唯一一個(gè)沒(méi)有進(jìn)一步下調(diào)首付比例、房貸利率的城市,但受到其他城市相對(duì)寬松政策影響,市場(chǎng)出現(xiàn)明顯好轉(zhuǎn)。因新房?jī)r(jià)格不具備優(yōu)勢(shì)、交房時(shí)間長(zhǎng)等原因,不少購(gòu)房者首選二手房,市場(chǎng)活躍度增加。

        這波上揚(yáng)表現(xiàn)出了“以價(jià)換量”的特征。新政刺激下,市場(chǎng)成交回升,價(jià)格沒(méi)有明顯變化。從國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)可以明顯看出,6月份,一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.5%,降幅比上月收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)。其中,北京、廣州和深圳分別下降0.6%、1.2%和0.7%,上海上漲0.4%。二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.7%,降幅與上月相同。三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.6%,降幅比上月收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)。

        根據(jù)數(shù)據(jù)同比變化,這一熱度提升并不會(huì)導(dǎo)致市場(chǎng)快速出現(xiàn)反轉(zhuǎn),尤其是房?jī)r(jià)層面不會(huì)由此快速轉(zhuǎn)為上漲,但一、二手房的成交周期會(huì)逐步縮短,購(gòu)房者對(duì)于市場(chǎng)的預(yù)期開(kāi)始出現(xiàn)轉(zhuǎn)好跡象。在這個(gè)關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn),國(guó)務(wù)院發(fā)布《深入實(shí)施以人為本的新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略五年行動(dòng)計(jì)劃》,該計(jì)劃明確表示要堅(jiān)持以人為本、遵循規(guī)律、分類施策、集約高效的工作原則。經(jīng)過(guò)5年的努力,讓常住人口城鎮(zhèn)化率提升至接近70%,更好支撐經(jīng)濟(jì)社會(huì)高質(zhì)量發(fā)展。

        房地產(chǎn)本來(lái)就不是單一的一個(gè)行業(yè),源頭需要活水,河道需要修堤,急緩需要大壩,該計(jì)劃從戶籍制度改革的人性化改革入手,常駐地提供基本公共服務(wù)制度普及為主體,為城市注入新的穩(wěn)定的人口增量,實(shí)施現(xiàn)代化都市圈培育行動(dòng),將給行業(yè)提供巨大的想象空間。

        文章編輯:楊銘 
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        一線市場(chǎng)筑基 樓市發(fā)展可期
        2024/8/12 10:31:28    來(lái)源:焦作晚報(bào)

        自5月份出臺(tái)一系列樓市政策“組合拳”至今,4個(gè)一線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)均出現(xiàn)不同程度的回暖,其中上海尤為明顯,市場(chǎng)底部已隱約可見(jiàn),成交數(shù)據(jù)有劇烈波峰出現(xiàn),從某種程度上為新城鎮(zhèn)化五年戰(zhàn)略發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

        有議價(jià)空間的房子都賣掉了,還在掛牌出售的房子,業(yè)主已經(jīng)不想降價(jià)了。這句話越來(lái)越深刻地被業(yè)內(nèi)人士經(jīng)歷和驗(yàn)證著。這也是該波市場(chǎng)行情看漲的主要原因,性價(jià)比成為核心動(dòng)力,政策“組合拳”精準(zhǔn)助力。上海市場(chǎng)上行數(shù)據(jù)明確,趨勢(shì)明顯,且慣性巨大。二手房方面,新政落地后,上海市場(chǎng)出現(xiàn)了回暖,成交量整體表現(xiàn)不錯(cuò)。據(jù)市場(chǎng)反饋,目前價(jià)格沒(méi)有出現(xiàn)上漲。中指研究院稱,新政對(duì)新房市場(chǎng)的提振效果也比較明顯,“上海527新政”后的第一周和第二周,上海商品住宅(不含保障房)共成交了27.7萬(wàn)平方米,相比新政前兩周增長(zhǎng)了10%。廣州、深圳緊隨其后不遑多讓,北京是唯一一個(gè)沒(méi)有進(jìn)一步下調(diào)首付比例、房貸利率的城市,但受到其他城市相對(duì)寬松政策影響,市場(chǎng)出現(xiàn)明顯好轉(zhuǎn)。因新房?jī)r(jià)格不具備優(yōu)勢(shì)、交房時(shí)間長(zhǎng)等原因,不少購(gòu)房者首選二手房,市場(chǎng)活躍度增加。

        這波上揚(yáng)表現(xiàn)出了“以價(jià)換量”的特征。新政刺激下,市場(chǎng)成交回升,價(jià)格沒(méi)有明顯變化。從國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)可以明顯看出,6月份,一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.5%,降幅比上月收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)。其中,北京、廣州和深圳分別下降0.6%、1.2%和0.7%,上海上漲0.4%。二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.7%,降幅與上月相同。三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.6%,降幅比上月收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)。

        根據(jù)數(shù)據(jù)同比變化,這一熱度提升并不會(huì)導(dǎo)致市場(chǎng)快速出現(xiàn)反轉(zhuǎn),尤其是房?jī)r(jià)層面不會(huì)由此快速轉(zhuǎn)為上漲,但一、二手房的成交周期會(huì)逐步縮短,購(gòu)房者對(duì)于市場(chǎng)的預(yù)期開(kāi)始出現(xiàn)轉(zhuǎn)好跡象。在這個(gè)關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn),國(guó)務(wù)院發(fā)布《深入實(shí)施以人為本的新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略五年行動(dòng)計(jì)劃》,該計(jì)劃明確表示要堅(jiān)持以人為本、遵循規(guī)律、分類施策、集約高效的工作原則。經(jīng)過(guò)5年的努力,讓常住人口城鎮(zhèn)化率提升至接近70%,更好支撐經(jīng)濟(jì)社會(huì)高質(zhì)量發(fā)展。

        房地產(chǎn)本來(lái)就不是單一的一個(gè)行業(yè),源頭需要活水,河道需要修堤,急緩需要大壩,該計(jì)劃從戶籍制度改革的人性化改革入手,常駐地提供基本公共服務(wù)制度普及為主體,為城市注入新的穩(wěn)定的人口增量,實(shí)施現(xiàn)代化都市圈培育行動(dòng),將給行業(yè)提供巨大的想象空間。

        文章編輯:楊銘 
         
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