焦作樓市剛需主導(dǎo)市場(chǎng) 房企推盤主打性價(jià)比產(chǎn)品
更新時(shí)間:2024/6/25 9:14:02 來(lái)源:本站原創(chuàng)
近日,記者在我市各大主力樓盤營(yíng)銷中心走訪后發(fā)現(xiàn),眾房企針對(duì)剛性需求客戶投放較多精力,價(jià)格優(yōu)惠幅度相當(dāng)?shù)轿,從定金禮、認(rèn)購(gòu)禮、付款禮到首付禮,一步步釋放大手筆優(yōu)惠,主打一個(gè)誘客深入,響應(yīng)不太活躍的剛性需求。
為吸引人氣,各大開發(fā)企業(yè)使出渾身解數(shù),一時(shí)間優(yōu)惠促銷、新品推介、業(yè)主聯(lián)誼活動(dòng)頻頻。近期比較熱門的飛天·時(shí)代雅苑項(xiàng)目推出了多重優(yōu)惠,定金禮,交1萬(wàn)元抵3萬(wàn)元;認(rèn)購(gòu)禮,購(gòu)房即享1%優(yōu)惠;付款禮,付款即享1%優(yōu)惠;首付禮,7日內(nèi)交齊首付款,每套優(yōu)惠1萬(wàn)元;部分樓棟,清棟一口價(jià)特惠、限時(shí)秒殺。建業(yè)府高層每平方米7000~7500元,交1萬(wàn)元抵3萬(wàn)元,洋房每平方米8500~9200元,交1萬(wàn)元5萬(wàn)元。購(gòu)房者只要愿意坐下來(lái)議價(jià),房企都會(huì)誠(chéng)心實(shí)意地與之洽談。
即便是如此,各大營(yíng)銷中心的到訪量也依然不太樂(lè)觀!耙话。還行。就那樣吧!边@些話近日頻頻從置業(yè)顧問(wèn)口中丟出。即便是面對(duì)媒體,昔日信心滿滿的他們?nèi)缃褚仓荒軣o(wú)奈地聳肩。下午5時(shí)左右,業(yè)界稱之為銷售黃金時(shí)間,幾家偌大的售樓中心里,清一色只有零星幾組客戶,對(duì)比室外近40攝氏度的高溫,各大營(yíng)銷中心的境況實(shí)在有點(diǎn)“冷”。大多數(shù)購(gòu)房者還是“圍觀為主,下單為輔”,多數(shù)人只是走走看看,并不急著下手。
市場(chǎng)也需要政策的助力。為促進(jìn)我市住房消費(fèi),近日,市住房公積金管理中心結(jié)合《關(guān)于印發(fā)焦作市城區(qū)新建商品住房購(gòu)房補(bǔ)貼申領(lǐng)方案的通知》(焦房文〔2024〕11號(hào))精神,針對(duì)農(nóng)村戶口居民進(jìn)城購(gòu)房和多子女家庭購(gòu)房申請(qǐng)住房公積金貸款進(jìn)行政策優(yōu)化。
業(yè)內(nèi)人士表示,當(dāng)前狀況下,需要多數(shù)開發(fā)商調(diào)整自己的開發(fā)思路,在戶型創(chuàng)新上下足功夫,用產(chǎn)品的優(yōu)勢(shì)搶奪剛性需求份額。建立“多適配、高品質(zhì)”的系統(tǒng)化產(chǎn)品,加大市場(chǎng)認(rèn)可度和客戶接受度,最終提升產(chǎn)品的品質(zhì)力和溢價(jià)力。充分發(fā)揮企業(yè)綜合競(jìng)爭(zhēng)力,打造具有開發(fā)、施工、物業(yè)綜合能力的品牌鏈條,與此同時(shí),關(guān)注政策和市場(chǎng),及時(shí)調(diào)整企業(yè)發(fā)展方向。