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        焦作樓市“金三”成色較好“銀四”開局平淡
        更新時間:2024-4-11 9:45:41    來源:焦作晚報

        樓市銷售歷來有“金三銀四”的說法,但縱觀3月份以來焦作樓市的推盤情況,雖“金三”成色較好,但“銀四”開局略顯平淡。

        據(jù)焦作房信網(wǎng)有關(guān)數(shù)據(jù)顯示,2024年3月,焦作市城區(qū)成交套數(shù)約520套,均價每平方米約為6490元,其中,中站區(qū)上升2.5%,解放區(qū)下降0.3%,山陽區(qū)下降1.5%。與2月份焦作市城區(qū)成交約70套相比,3月份焦作樓市有所好轉(zhuǎn)。

        在業(yè)內(nèi)人士看來,3月我市新房市場,新建商品住宅成交套數(shù)較2月的成交套數(shù)成倍上漲,主要得益于我市出臺了《焦作市城區(qū)新建商品住房購房補貼申領(lǐng)方案》(以下簡稱《方案》)。無論是《方案》中的買房送家電消費券、農(nóng)村戶口居民進城購房補貼,還是多孩家庭購房補貼,均吸引了部分購房者的眼球,與此同時,我市眾房企也加緊推出優(yōu)惠活動,希望可以借助這一難得的銷售良機完成第一季度的預期銷售目標。“眾所周知,目前樓市整體形勢不容樂觀,開發(fā)商的壓力也越來越大,不少開發(fā)商為了去庫存回籠資金,紛紛趁此利好政策推出特價房、低價房搶跑市場。而一些中小房企為了保證資金鏈的充實,更是不惜犧牲利潤,也在賣力地促銷走量!睒I(yè)內(nèi)人士說。

        進入4月,焦作樓市又將會交出什么樣答卷呢?從剛過去的幾天來看,也許是受清明3天假期的影響,“銀四”首周,新房成交套數(shù)約5套,開局略顯平淡,但有待市場檢驗。

        “清明3天假期,來看房的市民每天不超過5組,其中有部分是在外地工作的返鄉(xiāng)置業(yè)者,還有部分是剛需置業(yè)者!痹谖沂行鲁菂^(qū)某樓盤,一名銷售主管告訴記者,返鄉(xiāng)置業(yè)者因為時間倉促、購房計劃不確定、對戶型、樓層有明確要求等原因,大多都只是詢問一下價格。該樓盤進入4月份后成交客戶不多,還是以剛需族為主!澳壳,我們樓盤推出今年買今年住準現(xiàn)房清盤特惠活動,受到了部分剛需購房者的歡迎。這種以價換量的做法,雖然短期內(nèi)能迅速提升銷量,但長期來看,卻對利潤率造成了不小的壓力,還好我們是尾盤!痹撲N售主管說。

        記者在采訪時發(fā)現(xiàn),不少開發(fā)企業(yè)都不愿錯過“銀四”賣房的好時機,近期,有不少樓盤都選擇在本月加推新房源。

        業(yè)內(nèi)人士認為,未來市場的不確定性,讓更多房企抓緊時間加推、開盤、組織營銷活動,畢竟“金三銀四”是房地產(chǎn)市場的傳統(tǒng)旺季,只有爭分奪秒抓銷售,加快資金回籠,才能在日趨激烈的競爭市場中占據(jù)有利地位。

        文章編輯:楊銘 
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        焦作樓市“金三”成色較好“銀四”開局平淡
        2024-4-11 9:45:41    來源:焦作晚報

        樓市銷售歷來有“金三銀四”的說法,但縱觀3月份以來焦作樓市的推盤情況,雖“金三”成色較好,但“銀四”開局略顯平淡。

        據(jù)焦作房信網(wǎng)有關(guān)數(shù)據(jù)顯示,2024年3月,焦作市城區(qū)成交套數(shù)約520套,均價每平方米約為6490元,其中,中站區(qū)上升2.5%,解放區(qū)下降0.3%,山陽區(qū)下降1.5%。與2月份焦作市城區(qū)成交約70套相比,3月份焦作樓市有所好轉(zhuǎn)。

        在業(yè)內(nèi)人士看來,3月我市新房市場,新建商品住宅成交套數(shù)較2月的成交套數(shù)成倍上漲,主要得益于我市出臺了《焦作市城區(qū)新建商品住房購房補貼申領(lǐng)方案》(以下簡稱《方案》)。無論是《方案》中的買房送家電消費券、農(nóng)村戶口居民進城購房補貼,還是多孩家庭購房補貼,均吸引了部分購房者的眼球,與此同時,我市眾房企也加緊推出優(yōu)惠活動,希望可以借助這一難得的銷售良機完成第一季度的預期銷售目標!氨娝苤壳皹鞘姓w形勢不容樂觀,開發(fā)商的壓力也越來越大,不少開發(fā)商為了去庫存回籠資金,紛紛趁此利好政策推出特價房、低價房搶跑市場。而一些中小房企為了保證資金鏈的充實,更是不惜犧牲利潤,也在賣力地促銷走量!睒I(yè)內(nèi)人士說。

        進入4月,焦作樓市又將會交出什么樣答卷呢?從剛過去的幾天來看,也許是受清明3天假期的影響,“銀四”首周,新房成交套數(shù)約5套,開局略顯平淡,但有待市場檢驗。

        “清明3天假期,來看房的市民每天不超過5組,其中有部分是在外地工作的返鄉(xiāng)置業(yè)者,還有部分是剛需置業(yè)者!痹谖沂行鲁菂^(qū)某樓盤,一名銷售主管告訴記者,返鄉(xiāng)置業(yè)者因為時間倉促、購房計劃不確定、對戶型、樓層有明確要求等原因,大多都只是詢問一下價格。該樓盤進入4月份后成交客戶不多,還是以剛需族為主!澳壳,我們樓盤推出今年買今年住準現(xiàn)房清盤特惠活動,受到了部分剛需購房者的歡迎。這種以價換量的做法,雖然短期內(nèi)能迅速提升銷量,但長期來看,卻對利潤率造成了不小的壓力,還好我們是尾盤!痹撲N售主管說。

        記者在采訪時發(fā)現(xiàn),不少開發(fā)企業(yè)都不愿錯過“銀四”賣房的好時機,近期,有不少樓盤都選擇在本月加推新房源。

        業(yè)內(nèi)人士認為,未來市場的不確定性,讓更多房企抓緊時間加推、開盤、組織營銷活動,畢竟“金三銀四”是房地產(chǎn)市場的傳統(tǒng)旺季,只有爭分奪秒抓銷售,加快資金回籠,才能在日趨激烈的競爭市場中占據(jù)有利地位。

        文章編輯:楊銘 
         
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