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“小區(qū)的事,大家一起管!通過黨建引領(lǐng)、業(yè)主參與,生活的幸福感才能進(jìn)一步提升!苯,我省出臺《河南省物業(yè)管理委員會工作辦法》(以下簡稱《辦法》)引起廣大網(wǎng)友的關(guān)注和熱議。網(wǎng)友表示,有了《辦法》的支持,相關(guān)職能部門要積極履職,落實(shí)《辦法》規(guī)定,協(xié)助小區(qū)成立業(yè)主委員會。小區(qū)是業(yè)主共同的家,大家齊心協(xié)力才能讓家園更美麗、生活更幸福。
根據(jù)相關(guān)法律法規(guī),《辦法》旨在推動業(yè)主大會和業(yè)主委員會的組建!掇k法》共有24條,重點(diǎn)規(guī)范了部門職責(zé)、組建條件、人員資格、成立運(yùn)行流程和運(yùn)行職責(zé)等。此外,《辦法》還強(qiáng)調(diào)黨建引領(lǐng)的重要性,提出要在物業(yè)管理委員會中建立黨組織,以及建立應(yīng)急補(bǔ)充機(jī)制和監(jiān)督機(jī)制。
業(yè)主大會是指在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門的指導(dǎo)下,由同物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有業(yè)主組成,對關(guān)系到整體業(yè)主利益的事情進(jìn)行決議,并通過選舉建立業(yè)主委員會。
業(yè)主委員會代表業(yè)主有權(quán)對物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和建議并監(jiān)管物業(yè)資金流向,選擇更換物業(yè)以及物業(yè)服務(wù)的方式。因此業(yè)主委員會的成立將對物業(yè)服務(wù)形成一個(gè)長期有效的監(jiān)督機(jī)制,有利于物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的提高、物業(yè)管理成本的降低。
網(wǎng)友“寒山”說,小區(qū)是城市治理的“最后一公里”。隨著城市化的發(fā)展和小區(qū)規(guī)模的擴(kuò)大,業(yè)主的法律意識和維權(quán)意識不斷增強(qiáng),物業(yè)服務(wù)行業(yè)矛盾層出不窮,業(yè)主委員會法律定位不明確,權(quán)利與責(zé)任不對等,給住宅小區(qū)的和諧穩(wěn)定帶來不利因素!掇k法》的出臺可有效促進(jìn)物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展和小區(qū)的和諧建設(shè)。
網(wǎng)友“萬花筒”說,擁有廣廈萬間的小區(qū)是一個(gè)個(gè)小家組成的大家庭。業(yè)主忙碌一天回到家,希望看到溫馨和諧的小區(qū),而不是垃圾滿地、綠地上私搭亂建的臨時(shí)房之類的鬧心事。小區(qū)成立業(yè)主委員會可以替廣大業(yè)主發(fā)聲,督促、監(jiān)督物業(yè)公司去制止、改正小區(qū)不文明現(xiàn)象。物業(yè)提高服務(wù)質(zhì)量才能讓小區(qū)變得更加和諧。
網(wǎng)友“斗斗媽媽”說,《辦法》明確要求,要提高物業(yè)管理委員會委員的黨員比例,不能低于百分之五十!凹t色物業(yè)”可以高效發(fā)揮黨建組織的協(xié)調(diào)作用。按《辦法》要求建立由社區(qū)黨組織牽頭,物業(yè)企業(yè)、居民委員會、業(yè)主委員會等共同參加的黨群聯(lián)席會議制度,可以將物業(yè)管理和社區(qū)治理融為一體,提高辦事效率。在黨建引領(lǐng)下,構(gòu)建富有活力和效率的“紅色物業(yè)”,這樣才能為居民辦更多的事,讓更多的居民滿意。
記者 朱穎江
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“小區(qū)的事,大家一起管!通過黨建引領(lǐng)、業(yè)主參與,生活的幸福感才能進(jìn)一步提升!苯眨沂〕雠_《河南省物業(yè)管理委員會工作辦法》(以下簡稱《辦法》)引起廣大網(wǎng)友的關(guān)注和熱議。網(wǎng)友表示,有了《辦法》的支持,相關(guān)職能部門要積極履職,落實(shí)《辦法》規(guī)定,協(xié)助小區(qū)成立業(yè)主委員會。小區(qū)是業(yè)主共同的家,大家齊心協(xié)力才能讓家園更美麗、生活更幸福。
根據(jù)相關(guān)法律法規(guī),《辦法》旨在推動業(yè)主大會和業(yè)主委員會的組建!掇k法》共有24條,重點(diǎn)規(guī)范了部門職責(zé)、組建條件、人員資格、成立運(yùn)行流程和運(yùn)行職責(zé)等。此外,《辦法》還強(qiáng)調(diào)黨建引領(lǐng)的重要性,提出要在物業(yè)管理委員會中建立黨組織,以及建立應(yīng)急補(bǔ)充機(jī)制和監(jiān)督機(jī)制。
業(yè)主大會是指在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門的指導(dǎo)下,由同物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有業(yè)主組成,對關(guān)系到整體業(yè)主利益的事情進(jìn)行決議,并通過選舉建立業(yè)主委員會。
業(yè)主委員會代表業(yè)主有權(quán)對物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和建議并監(jiān)管物業(yè)資金流向,選擇更換物業(yè)以及物業(yè)服務(wù)的方式。因此業(yè)主委員會的成立將對物業(yè)服務(wù)形成一個(gè)長期有效的監(jiān)督機(jī)制,有利于物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的提高、物業(yè)管理成本的降低。
網(wǎng)友“寒山”說,小區(qū)是城市治理的“最后一公里”。隨著城市化的發(fā)展和小區(qū)規(guī)模的擴(kuò)大,業(yè)主的法律意識和維權(quán)意識不斷增強(qiáng),物業(yè)服務(wù)行業(yè)矛盾層出不窮,業(yè)主委員會法律定位不明確,權(quán)利與責(zé)任不對等,給住宅小區(qū)的和諧穩(wěn)定帶來不利因素!掇k法》的出臺可有效促進(jìn)物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展和小區(qū)的和諧建設(shè)。
網(wǎng)友“萬花筒”說,擁有廣廈萬間的小區(qū)是一個(gè)個(gè)小家組成的大家庭。業(yè)主忙碌一天回到家,希望看到溫馨和諧的小區(qū),而不是垃圾滿地、綠地上私搭亂建的臨時(shí)房之類的鬧心事。小區(qū)成立業(yè)主委員會可以替廣大業(yè)主發(fā)聲,督促、監(jiān)督物業(yè)公司去制止、改正小區(qū)不文明現(xiàn)象。物業(yè)提高服務(wù)質(zhì)量才能讓小區(qū)變得更加和諧。
網(wǎng)友“斗斗媽媽”說,《辦法》明確要求,要提高物業(yè)管理委員會委員的黨員比例,不能低于百分之五十!凹t色物業(yè)”可以高效發(fā)揮黨建組織的協(xié)調(diào)作用。按《辦法》要求建立由社區(qū)黨組織牽頭,物業(yè)企業(yè)、居民委員會、業(yè)主委員會等共同參加的黨群聯(lián)席會議制度,可以將物業(yè)管理和社區(qū)治理融為一體,提高辦事效率。在黨建引領(lǐng)下,構(gòu)建富有活力和效率的“紅色物業(yè)”,這樣才能為居民辦更多的事,讓更多的居民滿意。
記者 朱穎江
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