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告別盲目購房 挑選高性價比房子的實用技巧

2023-7-20 16:57:48    來源：焦作晚報

 

如今，買東西時大家嘴上都會說著一句“要看性價比”，買房子亦然。那么，房子的性價比都有哪些指標(biāo)呢？置業(yè)專家認(rèn)為，房子的性價比是衡量一個樓盤品質(zhì)與價格是否對等的指標(biāo)。置業(yè)者只要掌握一些實用的技巧，就能買到性價比高的房子。

價 格

買房子一定要關(guān)注房子的總價和單價，這是最直接的指標(biāo)。通常，價格越低性價比相對越高。但要注意，價格過低的房子可能存在其他問題，如地段偏遠、品質(zhì)較差等。置業(yè)在選購性價比高的房子時，應(yīng)該在同區(qū)域、同品質(zhì)內(nèi)選擇總價或單價較低的房子。此類房子的抗跌性或升值潛力較高。

地 段

地段一直被房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)認(rèn)為是購房的金科玉律，樓盤所在地段是其能增值保值的首要因素。雖然好地段上的房子不一定最合適你，但好地段上的房子一般性價比最高。置業(yè)專家認(rèn)為，好地段上的房子都有幾個共同點：高樓林立、配套齊全、交通方便、生活便利。通常，地段越好房價相對較高，但性價比也越高。

品 牌

品牌代表社會對一個房企的認(rèn)知程度，品牌房企較一般房企而言更有責(zé)任心、更有服務(wù)意識，因為他們會對自己的品牌非常看重，不僅在設(shè)計建造環(huán)節(jié)會精益求精，而且會在售后服務(wù)、物業(yè)管理方面極力增加項目的附加值。品牌開發(fā)商開發(fā)出來的房子，更具性價比，讓入住的業(yè)主更加放心。

配 套

“周邊沒有醫(yī)院，就是買個菜還要走上幾公里。試想，這樣的房子性價比能高嗎？”置業(yè)專家說，生活離不開配套，周邊配套齊全的房子性價比更高。房子周邊的配套設(shè)施直接影響居住者的生活品質(zhì)。因此，置業(yè)者更要關(guān)注學(xué)校、醫(yī)院、商場、公園等生活設(shè)施的完備程度以及距離房子的遠近。

小區(qū)的配套分內(nèi)配套和外配套兩種，內(nèi)配套指小區(qū)內(nèi)是否有休閑娛樂設(shè)施，小區(qū)花園和景觀小品是否能滿足業(yè)主的需求；外配套是指小區(qū)周邊是否有完善的教育資源，是否有醫(yī)療機構(gòu)，周邊是否有滿足人們吃、喝、玩、樂的場所。同時，未來幾年內(nèi)政府是否會對小區(qū)周邊增設(shè)更多的服務(wù)性配套設(shè)施，這些因素都會影響到你所購買的房子的性價比。阿 輝

上圖 地段好是房子性價比最重要的一項指標(biāo)，從每個項目的區(qū)位地圖就能看出該項目的地段如何。

 

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