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        房產(chǎn)頻道

        房貸利率下降減輕購房者負(fù)擔(dān)
        更新時(shí)間:2023-11-2 17:09:33    來源:焦作晚報(bào)

        8月下旬以來,金融監(jiān)管部門接連發(fā)布“認(rèn)房不認(rèn)貸”、調(diào)整優(yōu)化最低首付款比例和利率下限、降低存量首套住房貸款利率等重磅政策。9月25日,商業(yè)銀行對存量首套房貸利率統(tǒng)一進(jìn)行調(diào)整。10月25日起,多家銀行對于已經(jīng)通過審核的“二套轉(zhuǎn)首套”存量房貸利率進(jìn)行批量調(diào)整。多數(shù)購房者已經(jīng)在第一時(shí)間享受到了房貸利息下降的政策“紅包”。

        人民銀行貨幣政策司司長鄒瀾在2023年三季度金融統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)新聞發(fā)布會上介紹,目前,絕大多數(shù)借款人均已第一時(shí)間享受到了實(shí)惠。9月25日至10月1日實(shí)施首周,有98.5%符合條件的存量首套房貸利率完成下調(diào),合計(jì)4973萬筆、21.7萬億元。調(diào)整后的加權(quán)平均利率為4.27%,平均降幅0.73個百分點(diǎn)。存量房貸利率調(diào)整顯著影響整個合同期限的利息支出,預(yù)計(jì)此項(xiàng)措施的效應(yīng)將持續(xù)發(fā)揮,并逐漸惠及整個經(jīng)濟(jì)運(yùn)行。

        “存量首套房貸利率下調(diào),更利好符合‘二套轉(zhuǎn)首套’條件的貸款人,此前部分地區(qū)二套房貸利率加點(diǎn)數(shù)偏高,房貸利率有些甚至在6%以上。”中指研究院市場研究總監(jiān)陳文靜表示,存量房貸利率下降有助于降低居民負(fù)擔(dān),提升居民消費(fèi)意愿,同時(shí),也有利于促進(jìn)部分改善性購房者入市。對于商業(yè)銀行而言,降低存量房貸利率也能夠在一定程度上減緩提前還貸情況。

        實(shí)際上,在首套住房貸款利率動態(tài)調(diào)整機(jī)制作用下,多地購房者的利息支出已經(jīng)大大減少。人民銀行數(shù)據(jù)顯示,今年前9個月,新發(fā)放個人住房貸款利率為4.13%,同比下降0.88個百分點(diǎn)。貝殼研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,目前,百城中僅有一線城市首套房貸利率高于4.0%,14個城市二套利率高于4.4%。與2021年9月份的歷史高點(diǎn)相比,今年10月份,百城首套平均房貸利率累計(jì)下降186個基點(diǎn),二套平均房貸利率累計(jì)下降156個基點(diǎn),三、四線城市累計(jì)降幅整體超過一、二線城市。該研究院發(fā)布的報(bào)告提出,市場進(jìn)入平穩(wěn)區(qū)間后,較低的房貸利率環(huán)境將會進(jìn)一步促進(jìn)住房需求釋放,成為市場平穩(wěn)發(fā)展的輔助器。


        文章編輯:楊銘 
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        房貸利率下降減輕購房者負(fù)擔(dān)
        2023-11-2 17:09:33    來源:焦作晚報(bào)

        8月下旬以來,金融監(jiān)管部門接連發(fā)布“認(rèn)房不認(rèn)貸”、調(diào)整優(yōu)化最低首付款比例和利率下限、降低存量首套住房貸款利率等重磅政策。9月25日,商業(yè)銀行對存量首套房貸利率統(tǒng)一進(jìn)行調(diào)整。10月25日起,多家銀行對于已經(jīng)通過審核的“二套轉(zhuǎn)首套”存量房貸利率進(jìn)行批量調(diào)整。多數(shù)購房者已經(jīng)在第一時(shí)間享受到了房貸利息下降的政策“紅包”。

        人民銀行貨幣政策司司長鄒瀾在2023年三季度金融統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)新聞發(fā)布會上介紹,目前,絕大多數(shù)借款人均已第一時(shí)間享受到了實(shí)惠。9月25日至10月1日實(shí)施首周,有98.5%符合條件的存量首套房貸利率完成下調(diào),合計(jì)4973萬筆、21.7萬億元。調(diào)整后的加權(quán)平均利率為4.27%,平均降幅0.73個百分點(diǎn)。存量房貸利率調(diào)整顯著影響整個合同期限的利息支出,預(yù)計(jì)此項(xiàng)措施的效應(yīng)將持續(xù)發(fā)揮,并逐漸惠及整個經(jīng)濟(jì)運(yùn)行。

        “存量首套房貸利率下調(diào),更利好符合‘二套轉(zhuǎn)首套’條件的貸款人,此前部分地區(qū)二套房貸利率加點(diǎn)數(shù)偏高,房貸利率有些甚至在6%以上!敝兄秆芯吭菏袌鲅芯靠偙O(jiān)陳文靜表示,存量房貸利率下降有助于降低居民負(fù)擔(dān),提升居民消費(fèi)意愿,同時(shí),也有利于促進(jìn)部分改善性購房者入市。對于商業(yè)銀行而言,降低存量房貸利率也能夠在一定程度上減緩提前還貸情況。

        實(shí)際上,在首套住房貸款利率動態(tài)調(diào)整機(jī)制作用下,多地購房者的利息支出已經(jīng)大大減少。人民銀行數(shù)據(jù)顯示,今年前9個月,新發(fā)放個人住房貸款利率為4.13%,同比下降0.88個百分點(diǎn)。貝殼研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,目前,百城中僅有一線城市首套房貸利率高于4.0%,14個城市二套利率高于4.4%。與2021年9月份的歷史高點(diǎn)相比,今年10月份,百城首套平均房貸利率累計(jì)下降186個基點(diǎn),二套平均房貸利率累計(jì)下降156個基點(diǎn),三、四線城市累計(jì)降幅整體超過一、二線城市。該研究院發(fā)布的報(bào)告提出,市場進(jìn)入平穩(wěn)區(qū)間后,較低的房貸利率環(huán)境將會進(jìn)一步促進(jìn)住房需求釋放,成為市場平穩(wěn)發(fā)展的輔助器。


        文章編輯:楊銘 
         
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